湖南银保监局新闻通气会现场。

18日，湖南银保监局召开新闻通气会通报2023年上半年湖南银行业保险业运行情况。

(资料图片仅供参考)

红网时刻新闻记者从会上了解到，此前全省支持已售逾期难交付住宅项目的专项借款共2批次240亿元，全部完成银行端审批；截至6月末已使用140亿元，支持529个项目，对应项目累计获得商业银行新增配套融资45.3亿元，助力房屋交付近11万套，全省新增配套融资金额在全国排名靠前。

稳定融资总量供给

开发贷增长1.6% 建筑业贷款同比增长12%

数据显示，在湖南房地产销售额、开发投资同比连续缩减情况下，2023年6月末，全省房地产贷款余额1.74万亿元，同比增长0.72%，其中房地产开发贷款余额667亿元，增长1.6%；建筑业贷款余额5034.2亿元，同比增长12%。

并且，大力支持优质房企兼并收购受困房企项目，切实满足房企项目合理融资需求。截至6月末，全省房地产展期贷款、并购贷款同比大幅增长52.3%、103.5%。

会上，湖南银保监局表示，湖南金融业在加大力度稳定融资总量供给的同时，积极支持风险处置，推动问题项目化险。支持有条件的楼盘抓紧形成实物工作量，推动国开行和农发行省分行及时审批、发放专项借款，鼓励商业银行为符合条件项目提供新增配套融资。

秉持“成熟一个化解一个”方针，聚力打造问题楼盘化险的样板，通过选取交楼户数的代表性风险项目，联合多部门推动形成一致化险方案。

重点发力三个方面

引导银行业机构做好“保交楼”金融服务

7月10日，人民银行与国家金融监督管理总局联合发文，明确房地产金融有关展期期限延长、风险分类不调整等阶段性政策适用时间延长到2024年底，这为银行机构支持“保交楼”提供了进一步发力空间。

湖南银保监局表示，将重点发力三个方面，持续引导银行业机构做好“保交楼”金融服务，务实推动相关决策部署与要求在湘落地。

一是引导用好用足金融政策，分类做好房企帮扶支持。一方面，针对辖内专注主业、合规经营、资质优良、当地政府支持的问题房企，综合采取展期、提供并购融资、保函置换预售资金等举措，支持改善企业经营与融资现金流，推动切实履行楼盘建设主责。另一方面，积极签订总对总战略合作协议，或推动上级行战略协议惠及湖南；引导支持优质头部房企资产负债表回归安全区间，夯实主业经营能力。

二是做实联动优化支持环境，推动问题项目尽早交付。推动辖内各市州落实落细“保交楼”项目资金封闭运行、债权债务“新老划断”、新增融资“后进先出”等保障措施，为商业银行提供“保交楼”配套融资创造条件。

三是督导依法保障金融消费者合法权益。督导银行机构积极落实按揭贷款纾困等政策，按市场化法治化原则协商做好延期展期等还款安排调整，切实维护金融消费者合法权益。

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